Notre future maison

Donc nous sommes en attente d'un changement important: nous allons devenir propriétaires!
La maison date de 1940. Toute petite, les anciens proprios ont aménagé son grenier en 2 chambres et une salle d'eau. (enfin, j'espère qu'il y a l'eau, car on n'a pas testé les robinets.
Des qu'on est entrés, on a tilté tous les deux, sans même se parler. Oh, elle est loin, très loin d'être luxueuse, classe, grande et jolie, mais on s'y est sentis bien de suite.
Voilà le peu d'images que nous avons de la bête.





70 m² environ, un jardin de 513 m², avec un figuier, un cerisier, des bambous, un pied d'hibiscus.. à 7 km d'Auchan et du terminus du métro..
elle était mise en vente à 192000 euros, mais on l'a négociée à 183000. Peut être qu'on est de mauvais négociateurs, chais pas... mais en tout cas, on a eu rendez vous avec Habitat Conseil ce matin, et on est larges au niveau de l'emprunt. Par rapport à la première simulation, on passe de 30 ans de remboursements à 25, et de 33% d'endettement à 31. On a inclus dans la nouvelle simulation un emprunt ECOVERT à 0% d'intérets , pour financer des travaux énergétiques, comme changer la vieille chaudière et mettre des fenêtre PVC double vitrage.

On signe le compromis de vente vendredi matin...

Fiouuu, ça me fait des frissons dans le dos!

C'est ou par rapport à Villeneuve?

Loin!!

Nad a écrit:

Loin!!

Bon, et par rapport à Strasbourg?

Juste à l'opposé entre l'Union et Blagnac

Voilà, papa, on ne pouvait pas mieux dire!!

Aucamville, c'est collé à Toulouse, contre la rocade, plein nord!

Et t'as pas d'autres photos?????

70m2, c'est tout compris ou juste le rez de chaussé. Combien de pièces?

Des détails bordel!!

Cheminée?

Alors les détails:
on rentre dans un jardin rectangulaire, et la maison est mitoyenne au trottoir du chemin Belles garrigues. Donc une partie de la maison sert de cloture, c'est le dos de la maison, qui a un mur aveugle, sur la rue.
Les fenêtres ne sont que sur la façade qui donne sur le jardin.
Il y a un visiophone au portail.
Quand on entre dans le jardin, il y a un garage sur la droite, dont on fera une chambre d'amis, et des wc, (comme au chemin Isautier) qu'on va tenter de réhabiliter pour la chambre d'amis.

Une petite terrasse de graviers blancs est devant la maison.
On entre dans une grande salle de 34m² qui fait cuisine et salon. Ca, c'est ce qu'on aime, on voulait un endroit convivial, je n'aime pas les cuisines séparées. Quand on reçoit des gens, ça permet de préparer le repas sans les laisser seuls.
Sur le côté, il y a une petite pièce de 12 m² dont on fera le bureau. (c'est la 1ere fenêtre sur la photo). Les Wc sont aussi au rez de chaussée (pas cool pour l'intimité quand on reçoit!!)
Au bout du salon, il y a un escalier en bois, sans contremarches, qui monte aux combles aménagés. En haut de l'escalier, il y a la salle de bains.
Elle n'est pas grande, aussi large que l'escalier, et est entièrement aveugle, puisqu'elle est contre le dos de la maison.
Il y a aussi deux chambres qui font tout le reste du niveau, avec les plafonds en pente. Il y a aussi dans chaque chambre un accès, par une petite porte, aux côtés du toit, trop bas pour être utiles dans les pièces, ça fait donc des rangements à bordel!

C'est pas grand, c'est pas beau, mais c'est rigolo, et nous, c'est ça qu'on aime.
Travaux prévus: agrandir la salle de bains, virer la baignoire pour une douche, mettre une double vasque, et pour cela, l'agrandir en décalant la cloison vers la chambre adjacente, qui deviendra un dressing. Percer la nouvelle cloison de séparation d'une fenêtre, pour qu'un peu de jour entre dans la salle de bains. Je ne sais pas si on peut percer la maçonnerie de la maison, sinon, genre dans le mur aveugle du dos ou du côté.
Aménager une cuisine belle car très visible, changer la chaudière, et mettre double vitrage.

Donc environ 70m² en tout. Quelques travaux. Plein de frissons dans le coeur!

Pas de cheminée. J'aimerais bien mettre un insert, ou un poèle, c'est à étudier.
Mais j'y connais rien.

Et toi, tu as vu Meilleurstaux .com?

Nad a écrit:

Et toi, tu as vu Meilleurstaux .com?

On ne sait plus trop. Il y a des zones d'ombres et bof bof.

On a par exemple oublié de nous dire qu'il y avait une commission à payer, etc etc

Sinon, normalement tu peux percer avec accord de la mairie un mur porteur mais c'est lourd comme travail. Il faut percer le trou pour la fenetre mais juste au dessus, il faut placer une poutrelle en IPN ou en beton vu que cette fenetre fragilise la structure du mur.

A voir avec plusieurs maçons pour faire jouer la concurrence.

L'organisme que nous voyons fait payer la commission aux banques ... tu ne peux pas négocier ça???
De toutes façons, mieux vaut ça que payer un loyer à fond perdu!!


Sinon, après deux heures à lire le contrat ce matin chez le notaire, nous avons signé le compromis de vente!!

Notre notaire.. maitre Lehmann, 13 rue Alsace.

Avez vous lu le codicille écrit en tout petit en général en bas de la dernière page?

C'est toujours là qu'est le piège!!!
ca s'arrose

Pour la fenêtre, pourquoi ne pas installer un Vélux, il n'y a plus à percer le mur porteur.

De toute façon, percer une fenêtre ne vaut le coup que si le mur en question est exposé sud.

C'est quoi ton organisme de crédit Nad?

Le velux, on y pense aussi, mais on attend d'être dans les murs pour voir précisément ce qu'il faudra y faire.

Mon organisme de crédit? C'est une société de courage, pour le moment, du nom compliqué de Euro CIL - Interlogement Habitat Conseil, (réseau CIL) l'équivalent de Meilleurxtaux, mais qui bosse avec Auchan. Ils ont d'autres clients que Auchan, peut être que vous pourriez voir avec eux.
J'ai les coordonnées que sur Toulouse... ils bossent avec plein de banques et ils vont sans doute nous obtenir le credit à la Société Générale.

Les simulations nous amenaient à emprunter au pire 211000 euros, et là, on aura besoin "que" de 195000, donc on passe large, mais ça y est, je commence à flipper... fait chier d'être pauvre!!!

Crotte, ils ne sont pas sur la Corse!

Le coin salon, avec les meubles de madame Firmo






Le grand mur au miroir servira d'appui pour l'écran de 2 mètres que Michel, le père de Stef nous a offert, avec le video projecteur! Ahh, voir Avatar sur grand écran à la maison!!!^^


La plante verte est dans le coin qui sépare les cabinets du salon.. heureusement, il y a ce petit mur en décroché pour donner une illusion d'intimité.
J'adore l'escalier!


Le coin cuisine est minuscule, on renonce donc à une cuisine intégrée, et on va se chiner des meubles sympas.. C'est le bazar car la proprio est dans ses cartons de déménagement.

Le coin cuisine dont je touche un mot au dessus...

C'est la vision qu'on a en entrant dans la maison. Pas folichon, hein? Mais justement, ça nous adonné la sensation d'entrer dans une maison qui aurait pu appartenir à notre grand mère. Stef et moi l'avons ressenti tous les deux, très fort. Une maison comme on aurait pu fréquenter dans notre enfance, pendant les vacances chez mémé.

DOnc à côté du frigo, c'est la porte des toilettes.


A côté de la machine à laver c'est la porte du bureau.


Là, on voit bien l'affreux petit carrelage marron.... on va t'y coller du plancher, ça va pas faire un pli!!


On va opter pour la solution "faisons une cuisine atypique".
Fifi, montre ces photos à Valérie, je la sais curieuse de savoir, et je lui avais promis des photos.. En plus, elle aura peut être une super idée pour nous inspirer!!!

Dacodac, je vois que les anciens proprios avait du gout, comme les notres d'ailleurs, en ce qui concerne le carrelage.

De ce que je retiens de notre première visite dans cette maison, c'est l'hibiscus dont avait parlé la proprio.

Et bien, cet hibiscus m'a fait la joie de fleurir pour la première fois le jour de notre premier anniversaire de mariage! Et en plus, il est blanc!!
Bref, je me suis pâmée!!